24 мая 2023 г. в Москве пройдет IV отраслевой форум «Российский форум по инновациям в недвижимости»
По данным аналитического центра «Дом.РФ», сейчас в России выставлено на продажу 42,3 млн кв. м новостроек, риелторы озвучивают цифру в 60 млн кв. м. Объемы строительства продолжают расти, достигнув к началу апреля 2023 года почти 99 млн кв. м.
Излишки непроданного жилья накапливаются, а инструментов, которые могли бы стимулировать продажи, становится меньше: в частности, субсидируемая застройщиками ипотека стала «персоной нон-грата» у Центробанка. Хотя средняя заработная плата в России неуклонно, как отчитывается Росстат, растет, на начало 2023 года она равнялась всего 64 тыс. рублей (в Москве – 123 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – 84 тыс. рублей). Средняя же цена предложения 1 кв. м на первичном рынке, к примеру, Москвы в начале 2023 года составляла примерно 400 тыс. рублей, а к концу мая подросла до 420 тыс., по подсчетам irn.ru. Даже с учетом вероятного дисконта от девелоперов среднестатистической семье для покупки «квартиры мечты» без заемных средств потребуется не один десяток лет.
Скидки и промоакции, как показывает опыт ритейла, не очень хороший для компаний инструмент продаж. Для девелоперского бизнеса, который строится в основном на привлечении банковских кредитов и зависим от колебаний (читай: роста) цен на основные стройматериалы, это путь к проблемам: либо финансовым, либо на стройке. Поднять рентабельность бизнеса поможет снижение операционных издержек и себестоимости строительства. Но до какого предела возможна «игра» с себестоимостью, чтобы это не привело к критическому падению качества конечного продукта?
Один из работающих инструментов – инновации: как технологические (к примеру, «оцифровка» максимального числа этапов строительного цикла), так и «физические» (если речь идет о прогрессивных стройматериалах или роботах на стройплощадке).
Как инновации меняют отрасль недвижимости и помогают продажам на первичном рынке? Как проходит модернизация девелоперского бизнеса? Насколько столичные города технологически обходят региональные центры и как поднять технологический уровень последних?
Отдельный вопрос – развитие сферы коммерческой недвижимости. Каким образом и какие технологии могут привести ее к успеху в условиях экономической турбулентности и снова повысить ее инвестиционную привлекательность? Обсудим на форуме «Ведомостей».
Москва, The St. Regis Moscow Nikolskaya, Никольская улица, 12Российский форум по инновациям в недвижимости
Дата проведения: 24.05.2023. Начало в 10:00
Место проведения: Москва, The St. Regis Moscow Nikolskaya, Никольская улица, 12
Стоимость: 30000 р. подробности оплаты
- Анонс
- Программа
- Участники
- Спикеры
24 мая 2023 г. в Москве пройдет IV отраслевой форум «Российский форум по инновациям в недвижимости»
По данным аналитического центра «Дом.РФ», сейчас в России выставлено на продажу 42,3 млн кв. м новостроек, риелторы озвучивают цифру в 60 млн кв. м. Объемы строительства продолжают расти, достигнув к началу апреля 2023 года почти 99 млн кв. м.
Излишки непроданного жилья накапливаются, а инструментов, которые могли бы стимулировать продажи, становится меньше: в частности, субсидируемая застройщиками ипотека стала «персоной нон-грата» у Центробанка. Хотя средняя заработная плата в России неуклонно, как отчитывается Росстат, растет, на начало 2023 года она равнялась всего 64 тыс. рублей (в Москве – 123 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге – 84 тыс. рублей). Средняя же цена предложения 1 кв. м на первичном рынке, к примеру, Москвы в начале 2023 года составляла примерно 400 тыс. рублей, а к концу мая подросла до 420 тыс., по подсчетам irn.ru. Даже с учетом вероятного дисконта от девелоперов среднестатистической семье для покупки «квартиры мечты» без заемных средств потребуется не один десяток лет.
Скидки и промоакции, как показывает опыт ритейла, не очень хороший для компаний инструмент продаж. Для девелоперского бизнеса, который строится в основном на привлечении банковских кредитов и зависим от колебаний (читай: роста) цен на основные стройматериалы, это путь к проблемам: либо финансовым, либо на стройке. Поднять рентабельность бизнеса поможет снижение операционных издержек и себестоимости строительства. Но до какого предела возможна «игра» с себестоимостью, чтобы это не привело к критическому падению качества конечного продукта?
Один из работающих инструментов – инновации: как технологические (к примеру, «оцифровка» максимального числа этапов строительного цикла), так и «физические» (если речь идет о прогрессивных стройматериалах или роботах на стройплощадке).
Как инновации меняют отрасль недвижимости и помогают продажам на первичном рынке? Как проходит модернизация девелоперского бизнеса? Насколько столичные города технологически обходят региональные центры и как поднять технологический уровень последних?
Отдельный вопрос – развитие сферы коммерческой недвижимости. Каким образом и какие технологии могут привести ее к успеху в условиях экономической турбулентности и снова повысить ее инвестиционную привлекательность? Обсудим на форуме «Ведомостей».
