Варианты приобретения недвижимости

Покупка собственного жилья и Улучшение жилищных условий - одно из самых значимых решений в жизни большинства людей. Однако не всегда у каждого есть возможность накопить достаточную сумму для полной оплаты квартиры. В таких случаях многие обращаются за помощью к ипотеке - специальной программе банков, которая позволяет приобрести жилье в кредит.

Тонкости покупки недвижимости в ипотеку

Прежде чем пуститься в оформление ипотечного договора, стоит знать несколько тонкостей и особенностей этой формы финансирования:

• размер первоначального взноса. Обычно банки требуют от заемщика оплатить 10-30% от стоимости квартиры своими средствами. Чем больше первый платеж, тем меньше будет процентная ставка по кредиту и, соответственно переплата за его использование на протяжении всего срока действия договора. При этом следует учитывать свой финансовый запас, чтобы не оказаться в сложных ситуациях после оформления ипотеки;
• выбор банка. Рынок ипотечного кредитования предлагает много вариантов, и каждое учреждение имеет свои условия и требования. Перед оформлением кредита стоит провести тщательное сравнение предложений разных финансовых учреждений, чтобы выбрать наиболее выгодные условия для себя. Особое внимание следует обратить на процентную ставку, сроки выплаты и возможность досрочного погашения задолженности без штрафных санкций.

Приобретение жилья у собственника

Многие рассматривают этот вариант, однако чтобы не столкнуться с неприятностями при таком подходе, первое, что следует сделать - проверить собственника. Решающее значение имеет получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Документ поможет убедиться, что продавец действительно является собственником квартиры и имеет право ее продать.

Дальше важно проверить юридическую чистоту квартиры. Для этого рекомендуется обратиться в местный отдел ЗАГСа для получения выписки о зарегистрированных лицах, проживающих по адресу продаваемой квартиры. Не лишним проверить наличие арестов или запретов на отчуждение данного объекта недвижимости.

Важно также узнать о наличии задолженностей перед коммунальными службами. Здесь следует оценить состояние оплаты за электричество, газ, воду и другие коммунальные услуги. Задолженности могут стать обязанностью при покупке квартиры.

Хорошо будет проверить наличие залогов или ипотеки, которые могут быть установлены на жилье. Чтобы получить информацию о наличии обременений потенциальные собственники обращаются в банк, выдавший ипотечный кредит продавцу.

Если есть вопросы, всегда можно обратиться на платформу Все дома https://vsedoma.ru/. При ее поддержке получится провести любые операции с недвижимостью по принципу "одной точки входа".