Самые дорогие этажи в новостройках - где их искать?

Один из факторов, определяющих стоимость квартиры, является этаж. Как правило, цены на этажи в новостройках различаются и зависят от нескольких факторов, таких как вид из окна, высота потолков, шумоизоляция и прочее.

Наиболее востребованными и дорогими этажами в новостройках являются первые и последние. Первый этаж обладает некоторыми преимуществами, такими как наличие отдельного выхода на улицу или наличие собственной террасы или личного дворика. Это особенно важно для семей с детьми или владельцев животных. Последний этаж позволяет избежать шума и суеты, которая часто сопровождает проживание на нижних этажах.

Влияние этажности на стоимость квартир

Этажность и видовые характеристики

Квартиры, расположенные на высоких этажах, обычно имеют привлекательные виды из окон. Вид на горы, реку, парк или другой панорамный пейзаж может стать одним из основных преимуществ таких квартир. Поэтому квартиры на верхних этажах могут быть значительно дороже, чем на нижних. Кроме того, видовые характеристики могут добавить квартире статусность и престижность.

Этажность и шумоизоляция

Квартиры, расположенные на нижних этажах, могут страдать от шума, связанного с улицей, двором или дорожным движением. Это может быть неудобно и создавать дискомфорт при проживании. В то же время, квартиры на высоких этажах обычно более защищены от внешнего шума и могут быть более тихими и спокойными. Поэтому квартиры на верхних этажах могут иметь более высокую стоимость, чем на нижних.

Этажность и комфортность проживания

Квартиры, расположенные на нижних этажах, обычно более доступны для жителей с ограниченными физическими возможностями или маленькими детьми. Отсутствие необходимости пользоваться лифтом может быть удобным для них. Однако, для других покупателей, проживание на нижних этажах может означать больше шума от соседей и прохожих. В то же время, для некоторых людей проживание на верхних этажах может повлечь дополнительные неудобства, связанные с необходимостью использования лифта и ожидания его при заселении или выселении.

Почему верхние этажи считаются более привлекательными

Первое преимущество верхних этажей заключается в том, что они обеспечивают прекрасный вид из окон. В отличие от нижних этажей, где вид может быть ограничен высотой деревьев и зданий вокруг, жильцы верхних этажей могут наслаждаться прекрасным панорамным видом на городской пейзаж или природу.

Кроме того, жить на верхнем этаже также означает минимальное количество соседей сверху, что обеспечивает практически полную изоляцию от шума, связанного с проживанием других жильцов. Это особенно актуально для тех, кто ценит тишину и покой.

Как показывает практика, верхние этажи в новостройках часто имеют повышенную стоимость по сравнению с нижними. Таким образом, покупка квартиры на верхних этажах может также быть выгодной инвестицией. Кроме того, осознавая преимущества этажа, квартиры на верхних этажах регулярно привлекают спрос и повышают свою стоимость на рынке недвижимости.

купить квартиру в новостройке

Какие этажи считаются престижными

При выборе недвижимости в новостройках многие покупатели обращают внимание на различные факторы, такие как расположение, качество строительства, а также этажность здания. Особое внимание уделяется этажу, на котором находится жилая площадь. Существуют определенные пристижные этажи, которые считаются более востребованными и, соответственно, имеют более высокую стоимость.

В первую очередь, к престижным этажам относятся верхние этажи. Это связано с несколькими факторами. Во-первых, на верхних этажах обычно открывается живописный вид из окон. Это может быть вид на городскую панораму, парк или реку. Во-вторых, на верхних этажах шум от улицы и соседей обычно минимален, что создает более комфортные условия для проживания.

• Пентхаусы – самые престижные и дорогостоящие этажи в новостройках. Это последние этажи здания, на которых располагаются роскошные квартиры с собственными террасами или крышными садами. Пентхаусы обычно имеют большую площадь и шикарные интерьеры, что делает их очень востребованными среди состоятельных покупателей.
• Этажи с мансардами – также считаются престижными. Мансарда – это дополнительный этаж, который находится под крышей здания. Она обычно используется в качестве технического помещения или места для хранения вещей. Однако в некоторых новостройках мансарда может быть обустроена в качестве жилой площади, например, для организации просторной спальни или кабинета.

Недостатки и преимущества квартир на нижних этажах

При выборе квартиры в новостройке стоит учесть различные факторы, включая этажность здания. Нижние этажи обладают как своими преимуществами, так и недостатками.

Преимущества:

• Доступность. Жилье на нижних этажах часто более доступно по цене, особенно в случае, если речь идет о высотных зданиях с большим количеством этажей. Это может быть важным фактором для покупателей с ограниченным бюджетом или желающих остаться в рамках определенной стоимости.
• Удобство. Жить на нижних этажах может быть удобнее для людей с ограниченной подвижностью или маленькими детьми. Они не зависят от работы лифта или эскалатора и могут без проблем подняться или спуститься по лестнице, особенно если в доме отсутствуют серьезные проблемы с лифтом.

Недостатки:

• Шум и суета. Квартиры на нижних этажах могут быть подвержены большему шуму из-за проходящих мимо людей или автомобилей. Также есть вероятность и более оживленной обстановки за окнами, особенно в первые годы эксплуатации здания.
• Отсутствие приватности. Квартиры на первых этажах, часто лишены приватности, особенно если они расположены сразу за входной дверью или окнами выходят на дорогу или общественные места. Это может быть неудобно для желающих иметь больше частного пространства или беспокоящихся о безопасности.

Что влияет на стоимость верхних этажей

При выборе квартиры в новостройке многие покупатели задаются вопросом, какие этажи считаются самыми дорогими. Возможность жить на верхних этажах имеет свои преимущества, но и стоимость таких квартир может быть выше. Рассмотрим, какие факторы влияют на цену верхних этажей.

Одним из ключевых факторов, влияющих на стоимость верхних этажей, является вид из окон. Обычно с высоты открываются впечатляющие панорамные виды на город, парки и реки. Такие виды являются редкостью и повышают привлекательность квартиры, поэтому цены на верхние этажи могут быть значительно выше.

Кроме того, на стоимость верхних этажей может влиять удаленность от шумных объектов и дорог. Возможность жить выше, отдаленно от шума и пыли городской улицы, тоже является привлекательной. Во многих новостройках на верхних этажах применяются дополнительные звукоизоляционные меры, что также увеличивает цену квартиры.

Верхние этажи в новостройках широко представлены на рынке недвижимости, и выбор доступных вариантов обычно довольно большой. Чтобы ознакомиться с предложениями жилого комплекса, где имеются верхние этажи, можно посетить сайт жк и ознакомиться с текущими предложениями новостройек.

Сравнение стоимости квартир на разных этажах

На первом этаже цены на квартиры обычно ниже из-за ряда недостатков. Во-первых, это может быть связано с более шумным и загрязненным окружением, так как первый этаж находится ближе к улице. Во-вторых, на первом этаже часто есть ограниченные возможности для панорамного видового проектирования, что может снизить привлекательность квартир. И, наконец, в силу психологических причин, многие покупатели предпочитают избегать жилья, находящегося на первом этаже.

Средние этажи, находящиеся между первым и последним этажами, обычно имеют умеренный уровень шума и лучшие возможности для панорамных видов. Их стоимость обычно находится на среднем уровне.

Последний этаж, наоборот, является наиболее престижным и пользуется большим спросом. Благодаря отсутствию шума сверху и панорамным видам, квартиры на последнем этаже обычно стоят дороже в сравнении с другими этажами.

Таким образом, стоимость квартир на разных этажах различается в значительной степени, и каждый этаж имеет свои преимущества и недостатки. Покупателям желательно учитывать все эти факторы, чтобы выбрать наиболее подходящую квартиру в соответствии со своими предпочтениями и возможностями.